Le Cellier : Maison de 164 m² avec 3 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin

Au Cellier à 1,5 Km du bourg, maison de charme dans le cadre bucolique des bords de Loire. Vous serez séduits par l'espace et la luminosité de cette maison en pierre.Le rdc dispose d'une cuisine de 26 m² qui donne sur la terrasse et le jardin, d'un espace salon séjour sur parquet massif avec insert de 55m² qui communique avec la véranda et le jardin. WC.A l'étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau, trois grandes chambres, une salle de bain et des WC.Pour votre confort : Des huisseries double vitrage, isolation des murs et de la toiture. Installation d'une PAC en Mars 2023 et d'un carport avec abri de jardin en septembre 2023.L'ensemble sur une jolie parcelle de plus de 1000 m² avec fruitiers et puits.DPE Septembre 2023 : A/A. Aucun travaux énergétiques à prévoir. Estimation des coûts annuels d'énergie, entre 610 et 870 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.gouv.frCette vente étant interactive, la réception des offres se fera exclusivement sur le site www.mizapri.com du samedi 9/03/2024 à midi au dimanche 10/03/2024 à midi. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les visites se dérouleront sur rendez-vous entre le 7 Février 2024 et le 8 Mars 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BOURY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 322.369euros (1) Honoraires d'agence inclus ( dont 3,99% d'honoraires charge acquéreur ).(1) Mention 'départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BOURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Mandat réf : 345217BOV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 -.