Maison en vente - Le Cellier
479 400 € *
Le Cellier : Maison 3 chambres de 153 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 48 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Le Cellier
Idéalement située, à 400 mètres du centre et de la gare du Cellier, belle maison traditionnelle indépendante édifiée sur sous sol total, de 153m ² habitables sur parcelle de 890m².
Un spacieux hall d'entrée mène naturellement vers une double pièce de vie traversante baignée de lumière, combinant un séjour salle à manger prolongé par un salon, l'ensemble sur sol en marbre. Dans la continuité de cet espace, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée.
L'espace nuit offre trois belles chambres de 14 à 17m², une salle d'eau avec douche plain pied, un espace buanderie de 6m² pouvant facilement être transformé en salle d'eau privative à la grande chambre. Toilettes.
Un escalier intérieur communique avec le sous sol total (150m²) actuellement agencé avec un garage d'à peu près 50m² ( possibilité de stationner 5 véhicules) un atelier, une cave, chaufferie/buanderie et cuve à fuel.
Double exposition: Sud-Ouest et Sud Est
Maison parfaitement entretenue:
Peinture récente
Grenier isolé aménageable.
Ouvertures récentes
Plafond du sous sol isolé
Luminosité dans toutes les pièces
A l'extérieur, jardin arboré surplombant la Loire.
Proximité immédiate du centre bourg et des commerces ainsi que de la gare permettant de rejoindre Nantes en 16mn.
Environnement calme, entouré de verdure et de bois, tout proche des bords de Loire.
DPE : Classe : D GES : BD- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 ET 4080 euros.
Prix HAI ** € et ** € net vendeur.
Soit 3,10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Patrice SASSIER au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 453049
Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 791835515
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Patrice SASSIER
(3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 -.
Etat général : Bon Etat
Un spacieux hall d'entrée mène naturellement vers une double pièce de vie traversante baignée de lumière, combinant un séjour salle à manger prolongé par un salon, l'ensemble sur sol en marbre. Dans la continuité de cet espace, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée.
L'espace nuit offre trois belles chambres de 14 à 17m², une salle d'eau avec douche plain pied, un espace buanderie de 6m² pouvant facilement être transformé en salle d'eau privative à la grande chambre. Toilettes.
Un escalier intérieur communique avec le sous sol total (150m²) actuellement agencé avec un garage d'à peu près 50m² ( possibilité de stationner 5 véhicules) un atelier, une cave, chaufferie/buanderie et cuve à fuel.
Double exposition: Sud-Ouest et Sud Est
Maison parfaitement entretenue:
Peinture récente
Grenier isolé aménageable.
Ouvertures récentes
Plafond du sous sol isolé
Luminosité dans toutes les pièces
A l'extérieur, jardin arboré surplombant la Loire.
Proximité immédiate du centre bourg et des commerces ainsi que de la gare permettant de rejoindre Nantes en 16mn.
Environnement calme, entouré de verdure et de bois, tout proche des bords de Loire.
DPE : Classe : D GES : BD- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 ET 4080 euros.
Prix HAI ** € et ** € net vendeur.
Soit 3,10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Patrice SASSIER au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 453049
Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 791835515
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Patrice SASSIER
(3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 -.
Etat général : Bon Etat
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 479 400 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,1% du prix du bien hors honoraires
- Prix hors honoraires : 465 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Patrice SASSIER
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique non requis