Lavau-sur-Loire : Maison de 175 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Félix Bonno vous propose: LAVAU/LOIRE - BALLON THERMODYNAMIQUE, POMPE À CHALEUR - REVENU LOCATIF POSSIBLE

Sur la route de Savenay à Lavau/loire, venez découvrir cette grande maison familiale de 175 m2 habitable aux dernières normes énergétiques. En effet cette maison a fait l'objet de gros travaux concernant l'amélioration de sa consommation d'énergie grâce a l'installation d'un ballon thermodynamique couplé à une pompe à chaleur avec clim réversible il y a environ 3 ans. L'assainissement autonome à également été changé il y a 3 ans.

Au niveau zéro, vous trouverez une pièce de vie ouverte sur la salle à manger et la cuisine. Deux chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau.

À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec WC.

Au sous-sol, à été aménagé une studio de 30 m2 environ avec toutes les commodités, un vrai plus pour un adolescent, une personne voulant de l'indépendance ou encore pour y faire un locatif grâce à son entrée quasi-privative. Un garage de 35 m2 vient compléter ce niveau, avec en prime un espace pouvant servir de bureau ou atelier chauffé d'une dizaine de m2.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Félix Bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.