Maison de 160 m² avec 5 chambres - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Turballe

Laissez vous charmer par cette spacieuse et élégante maison de 7 pièces et de 160 m² habitables dans un cadre verdoyant.
Idéalement située dans un hameau à 8 minutes du pôle commercial de Guérande,4km des plages et des commerces de La Turballe.
Pour faciliter votre quotidien l'arrêt de bus scolaire est à 100m de la maison.

Ce bien saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.

ESPACE DE VIE de 54m2
Composé, d'un vaste et lumineux salon séjour exposé sud, offrant un cadre chaleureux pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis,
et pour les régaler d'une cuisine aménagée et équipée trés fonctionnelle, à la fois ouverte sur le séjour et grâce à son accès direct à la grande terrasse coté sud.

ESPACE NUIT
Une vie de plein pied composée de deux belles chambres de 10.5 et 11.80 m2salle d'eau avec WC (accès PMR prévu),
ainsi qu'à l'étage 3 belles chambres de 11 à 15.70m2, une salle de bain (douche italienne, balnéo), un WC indépendant.
Au total CINQ CHAMBRES spacieuses composent la partie nuit, assurant à chacun espace et confort.

En EXTERIEUR
Le tout s'articule autour d'un terrain de 673m² clos, vous offrant un espace verdoyant dégagé sur la campagne.
La grande terrasse vous permettra de vous y installer pour vos repas en extérieur et aussi vos transats pour profiter du soleil.
Vous aurez aussi la possibilité d'y installer votre future piscine. Un véritable atout qui saura faire la joie des petits comme des grands.

Pour vous faciliter la vie, la maison dispose également d'une buanderie au rez de chaussé,
un garage spacieux pour votre véhicule et d'un grenier permettant un espace de stockage supplémentaire.

AUTRES POINTS FORTS
-Au calme d'une impasse.
-Grenier prévu pour faire un studio avec une entrée indépendante.
-Maison aux normes énergétiques actuelles.
-Maison récente encore sous décennale, sous garantie.

Une proposition immobilière de qualité à un prix de ** € charge acquéreurs inclus.

Venez découvrir l'endroit où poser vos valises et y construire de fabuleux souvenirs. Un rêve accessible pour une vie sereine proche de la mer.

Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :70791
[#** ** ** ** **] ou au [@***@***.**]. Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com
Classe énergie : C Classe climat : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900€ et 1270€.
soit 74KW/m/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.