Maison de 117 m² avec 5 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - La Plaine-sur-Mer

44770. La PLAINE sur Mer. Venez découvrir cette charmante longère alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente, Elle séduira aussi bien les amateurs de tranquillité que les personnes à la recherche d'une résidence proche du littoral. Au RdCh vous découvrirez :1cuisine A/E et son plafond cathédrale donnant sur une agréable pièce de vie avec cheminée et insert, 1chambre avec espace bureau et Coin dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant.
A l'étage, le palier dessert 1espace détente,3 chambres sur parquet,1salle d'eau, WC indépendant. Radiateurs à inertie.Installation électrique refaite
Attenante à la maison, une dépendance en cours d aménagement d'environ 25 m² offre un espace supplémentaire intéressant, pouvant convenir à un projet de location,
2 petites dépendances complètent ce bien et permettent d'envisager différents usages : atelier, rangement ou stockage.
Le tout est implanté sur une parcelle de 1 600 m², avec Puits. DPE : C. G ES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DOUILLARD Mady, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DOUILLARD Mady, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463957. ** € HAI. dont 18 000 euros d 'Honoraires à la charge de l 'acquéreur et ** € net vendeur Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état