Maison en vente - La Montagne
252 200 € *
La Montagne : Maison de 115 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - La Montagne
Maison familiale avec jardin arboré à La Montagne,115 m² habitables + combles aménageables.
À découvrir sans tarder sur la commune recherchée de La Montagne, cette maison chaleureuse et lumineuse des années 1974, située sur une belle parcelle arborée de 867 m², offre un cadre de vie paisible et agréable à proximité des commodités.
Avec une surface habitable de 115 m², elle se compose :
D'une entrée accueillante desservant un espace salon-séjour traversant baigné de lumière, idéal pour la vie de famille ou les réceptions,
une cuisine indépendante de plus de 13 m², ( possibilité de l'ouvrir), une chambre au rez-de-chaussée, pratique et confortable, une salle d'eau avec douche et baignoire.
À l'étage, vous trouverez :
Deux grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale offrant un espace nuit agréable et fonctionnel.
Les combles d'environ 80 m² au sol (plus de 30 m² carrez) laissent libre cours à vos projets d'agrandissement : chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux.
En complément :
une véranda d'environ 26 m², idéale pour profiter du jardin en mi-saison, un garage spacieux de 40 m², une cave de 13 m², et plusieurs annexes pour stockage ou bricolage.
Les atouts :
jardin arboré et plat, sans vis-à-vis
Quartier résidentiel calme
Grand potentiel d'aménagement
Une maison à fort potentiel pour une famille ou un projet d'investissement. Des travaux de rafraîchissement ou de modernisation pourront révéler tout son charme.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité à La Montagne.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3030Euro / montant maximum estimé : 4180 Euro
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
Réf : VHC2509
Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/a6250e43-1a2f-462d-9297-8f31e20d4d7c
Virginie CHARRIEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00326 - NANTES.
À découvrir sans tarder sur la commune recherchée de La Montagne, cette maison chaleureuse et lumineuse des années 1974, située sur une belle parcelle arborée de 867 m², offre un cadre de vie paisible et agréable à proximité des commodités.
Avec une surface habitable de 115 m², elle se compose :
D'une entrée accueillante desservant un espace salon-séjour traversant baigné de lumière, idéal pour la vie de famille ou les réceptions,
une cuisine indépendante de plus de 13 m², ( possibilité de l'ouvrir), une chambre au rez-de-chaussée, pratique et confortable, une salle d'eau avec douche et baignoire.
À l'étage, vous trouverez :
Deux grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale offrant un espace nuit agréable et fonctionnel.
Les combles d'environ 80 m² au sol (plus de 30 m² carrez) laissent libre cours à vos projets d'agrandissement : chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux.
En complément :
une véranda d'environ 26 m², idéale pour profiter du jardin en mi-saison, un garage spacieux de 40 m², une cave de 13 m², et plusieurs annexes pour stockage ou bricolage.
Les atouts :
jardin arboré et plat, sans vis-à-vis
Quartier résidentiel calme
Grand potentiel d'aménagement
Une maison à fort potentiel pour une famille ou un projet d'investissement. Des travaux de rafraîchissement ou de modernisation pourront révéler tout son charme.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité à La Montagne.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3030Euro / montant maximum estimé : 4180 Euro
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
Réf : VHC2509
Prenez RDV ici pour visiter ce bien : https://book.casap.com/a6250e43-1a2f-462d-9297-8f31e20d4d7c
Virginie CHARRIEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00326 - NANTES.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 252 200 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,1% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
BLANDINEAU IMMOBILIER - Agence Bouguenais Les Couëts
- 60 rue de la Paix - 44340 Bouguenais
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
387
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
55*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
55
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 030 et 4 180 € par an.