Maison 3 chambres de 122 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - La Haie-Fouassière

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' ! LA HAIE-FOUASSIÈRE (Bourg) - Maison de 122 m² habitables - 3 chambres - sous-sol de 84 m² ! Cette maison nantaise des années 1970, construite par des artisans locaux, est idéalement située à 300 mètres du centre-bourg de La Haie-Fouassière, vous permettant d'accéder facilement à pied aux commerces, écoles et commodités. La gare se trouve à seulement 1 km (ligne La Haie-Fouassière - Nantes en 15 min). La maison dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon/séjour traversant, très lumineux, avec un accès au balcon. Elle comprend également trois chambres, une salle de bains avec douche, et des toilettes indépendantes. Avec des travaux, vous avez la possibilité d'ouvrir le salon/séjour sur la cuisine pour créer un espace de vie total d'environ 40 m². Le sous-sol, avec une hauteur de plafond de 2,3 mètres, propose deux pièces déjà aménagées pouvant être transformées en espace habitable, totalisant environ 40 m², avec un accès direct au jardin. Vous trouverez également un garage de 25 m² et une cave de 10 m², pour un total de 84 m². Son emplacement vous séduira : calme, à proximité de toutes les commodités, et sur une parcelle arborée et fleurie d'environ 580 m². Cette propriété fait l'objet d'une division parcellaire comprenant la maison avec un terrain de 580 m², ainsi qu'un terrain constructible d'environ 450 m² avec l'accès. Pour les amateurs de jardins, il est possible d'acquérir l'ensemble de la parcelle, soit 1031 m². Notez que la maison nécessite simplement un raccordement au tout-à-l'égout : le tabouret est déjà présent, il ne reste qu'à le connecter. Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au ** ** ** ** **. MAA Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.duret-promoteur.fr/wp-content/uploads/recap-honoraires-agences.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr