Maison 5 chambres de 121 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - La Chevrolière

A seulement 25mn du centre de Nantes, venez découvrir cette maison de plain-pied entourée de son jardin et située dans le bourg de La Chevrolière à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes autres commodités.

Cette maison comprend :
- une entrée avec placard et wc
- un salon/séjour d'environ 30 m2, équipé d'un poêle à granules, programmable avec air pulsé,
- une cuisine séparée, aménagée et équipée,
- 5 chambres dont 2 font parties d'une extension ou se trouve actuellement la suite parentale avec sa salle d'eau privative et son placard/dressing ainsi qu'une grande chambre de plus de 13 m2 servant actuellement de chambre d'appoint, de bureau et même de salle de sport. Les 3 autres chambres de 9 à 12 m2 sont situées de l'autre côté de la pièce de vie.
- une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque.

Les radiateurs électriques récents disposent chacun d'un détecteur d'ouverture de fenêtre et un ballon thermodynamique installé en 2022 permettent une meilleure consommation énergétique. Cette maison actuellement en DPE D passera dés le 1er janvier 2026 en DPE C avec la nouvelle réforme des diagnostics sur les logements chauffés à l'électricité.

Deux garages complétent ce bien, un attenant et un second à l'arrière de la maison. Le jardin à l'arrière offre une possibilité d'extension et actuellement vous permet de profiter d'une terrasse et d'une cabane de jardin.

Alors n'hésitez plus une visite s'impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.929971