Maison de 140 m² avec 4 chambres - Cuisine américaine - Jardin - La Chevallerais

## Maison familiale entre Nantes et Rennes
À seulement 3 km de l'axe Nantes-Rennes et à une vingtaine de minutes du périphérique nantais, découvrez cette agréable maison familiale située dans un hameau calme, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing, bureau ou espace de rangement selon vos besoins.
Implantée sur une parcelle d'environ 930 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un agréable dégagement sur les champs.
### Les plus
* Vie de plain-pied
* Pièce de vie lumineuse exposée sud
* 4 chambres dont une au rez de chaussée la 5 eme est possible juste un velux a faire possible
* Terrain d'environ 930 m²
* Vue dégagée sur la campagne
* Accès rapide à l'axe Nantes-Rennes
### Performance énergétique

* DPE : C (148 kWh/m²/an)
* GES : A (4 kg CO₂/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Adel Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.