Maison en vente - La Chapelle-sur-Erdre
Quartier "Perrières - Coutancière"
La Chapelle-sur-Erdre : Maison de 98 m² avec 4 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 36 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - La Chapelle-sur-Erdre
Coup de coeur pour les amoureux de nature et de rénovation !
Nichée dans un écrin de verdure à moins de 2 km du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, cette ancienne longère mitoyenne par le fond développe environ 100 m² habitables sur une belle parcelle arborée de plus de 1700 m².
Un cadre bucolique et paisible, avec accès direct aux sentiers de promenade le long du Gesvres, pour un véritable projet de vie à la campagne, aux portes de Nantes.
Parfaite pour un projet familial, professionnel ou locatif, cette maison à rénover offre un très beau potentiel d'aménagement, avec possibilité d'atteindre plus de 160 m² habitables selon votre projet.
La maison principale s'ouvre sur un salon-séjour traversant, lumineux grâce à sa grande baie vitrée, et doté d'une cheminée. On y trouve également une cuisine attenante et des toilettes indépendants.
A l'étage, une mezzanine dessert une chambre ouverte (ou bureau), une salle d'eau et une seconde chambre.
Attenante à cette première partie, et accessible par une entrée indépendante, la seconde portion de la longère comprend une chambre avec salle d'eau et WC, une deuxième chambre, un atelier ou espace de stockage et un grenier aménageable d'environ 30 m², idéal pour créer une pièce de vie supplémentaire ou un espace loisirs.
Des travaux de rénovation complets sont à prévoir (huisseries, électricité, isolation, chauffage, assainissement, etc..) avant d'y vivre.
Mais le cadre, le charme de l'ancien et la configuration offrent une vraie opportunité pour les amateurs de projets.
DPE : E - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 190 euros et 2990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : ** € HAI
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (soit ** € net vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 415154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Travaux à prévoir
Nichée dans un écrin de verdure à moins de 2 km du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, cette ancienne longère mitoyenne par le fond développe environ 100 m² habitables sur une belle parcelle arborée de plus de 1700 m².
Un cadre bucolique et paisible, avec accès direct aux sentiers de promenade le long du Gesvres, pour un véritable projet de vie à la campagne, aux portes de Nantes.
Parfaite pour un projet familial, professionnel ou locatif, cette maison à rénover offre un très beau potentiel d'aménagement, avec possibilité d'atteindre plus de 160 m² habitables selon votre projet.
La maison principale s'ouvre sur un salon-séjour traversant, lumineux grâce à sa grande baie vitrée, et doté d'une cheminée. On y trouve également une cuisine attenante et des toilettes indépendants.
A l'étage, une mezzanine dessert une chambre ouverte (ou bureau), une salle d'eau et une seconde chambre.
Attenante à cette première partie, et accessible par une entrée indépendante, la seconde portion de la longère comprend une chambre avec salle d'eau et WC, une deuxième chambre, un atelier ou espace de stockage et un grenier aménageable d'environ 30 m², idéal pour créer une pièce de vie supplémentaire ou un espace loisirs.
Des travaux de rénovation complets sont à prévoir (huisseries, électricité, isolation, chauffage, assainissement, etc..) avant d'y vivre.
Mais le cadre, le charme de l'ancien et la configuration offrent une vraie opportunité pour les amateurs de projets.
DPE : E - GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 190 euros et 2990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : ** € HAI
Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (soit ** € net vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 415154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Travaux à prévoir
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
292
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 190 et 2 990 € par an.