Maison de 169 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - La Chapelle-sur-Erdre

iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose: Maison d'architecte lumineuse – 4 chambres – Mezzanine – Terrain 2 500 m² piscinable – La Chapelle-sur-Erdre - Quartier de la Grimaudière

Vivez la campagne à la ville dans cette maison d'architecte pleine de charme et de lumière, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature, dans le secteur très recherché de la Grimaudière, à deux pas des bords de l'Erdre, des transports, des écoles et des commerces.

Cette maison de 169 m² propose un agencement pensé pour la vie de famille avec des espaces fonctionnels et modulables :

Au rez-de-chaussée :
La pièce de vie cathédrale de plus de 50 m², avec une hauteur sous plafond d'environ 5 m, est baignée de lumière et s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud-ouest et le jardin arboré. Cheminée de qualité et grandes baies vitrées créent une ambiance chaleureuse et conviviale.
• Suite parentale de 16 m² avec dressing et salle de bain complète.
• Bureau ou chambre de 12 m², avec accès direct au jardin, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
• WC indépendants

Côté cuisine :
Une organisation pratique et évolutive avec une cuisine principale aménagée et son coin bar, parfaite pour les moments du quotidien, complétée par une arrière-cuisine, offrant confort et rangements supplémentaires. Un grand garage attenant carrelé de 42 m² avec buanderie et cave séparée.

À l'étage :
• Grande mezzanine d'environ 13 m², ouverte sur la pièce de vie, idéale pour un coin bureau, une salle de jeux enfants ou un espace détente, avec une belle perspective sur les volumes.
• Une chambre indépendante plus de 12 m².
• Une spacieuse chambre double de plus de 28 m² en enfilade, offrant de nombreuses possibilités : grande chambre familiale, coin nuit enfants, espace jeux, dressing ou deux zones distinctes selon les besoins.
• Une salle de bain à l'étage et WC séparés, assurant un confort optimal pour l'espace nuit.

L'extérieur est un atout rare :
• Terrain piscinable de 2 500 m² arboré d'essences remarquables (olivier centenaire, cèdre, pins, fruitiers, potager)
• Annexe de 32 m² pour atelier ou rangement

À proximité immédiate :
• Gare Tram-Train La Chapelle Centre (600 m, Nantes ~20 min), écoles et centre-bourg accessibles à pied (10 min)
• Base nautique et bords de l'Erdre pour loisirs nature.

Une maison familiale unique, lumineuse et modulable, à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour la visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.