Maison de 150 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - La Chapelle-sur-Erdre

Située au calme d'une impasse, sur une parcelle close de 452 m², cette impeccable maison de 128 m² habitables/150 m² utiles offre un emplacement idéal pour toute la famille pour se déplacer à pied ou en vélo vers l'ensemble des services de la ville (école, bus, tram) et bénéficie d'une bonne performance énergétique. Le hall d'entrée indépendant permet une intimité appréciable dans la pièce de vie et une circulation fluide vers l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée et de l'étage. Avec son grand placard et sa situation à l"écart de la pièce de vie, le bureau est idéal pour le télétravail. Très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud, le salon-salle à manger de 51 m² est équipé d'un poêle à bois en pierre ollaire et se prolonge au sud sur une verdoyante terrasse en bois à l'abri des regards. Ouverte sur le salon, la cuisine de 14 m² est aménagée et équipée et offre un coin repas supplémentaire ainsi que 2 accès vers le garage attenant de 25 m² et, en sous-sol, vers la salle de jeu de 30 m² et l'atelier de 30 m². De quoi stocker et s'adonner librement aux activités préférées des petits comme des grands. Le premier étage sur dalle est entièrement décoré avec un parquet massif. Le palier distribue 3 chambres de 13 m², 10.80 m² et 10.5 m², toutes équipées de placards, une salle de bains avec baignoire d'angle, douche, meuble vasque, un WC et un espace buanderie. Une quatrième chambre sous les toits offre une suite cocooning composée d'une chambre, un dressing aménagé et une salle d'eau avec WC. Accessible par le garage ou la terrasse, le jardin ravira les amateurs de potager avec ses carrés prêts à l'emploi, ses arbres fruitiers (noisetier, cerisier, pommiers) et son cabanon. Les voitures trouveront facilement leur place à l'intérieur de la propriété sur une aire bitumée et entièrement close de murets et équipée d'un portail automatisé ainsi qu'à l'extérieur pour les réceptions. Ses Plus: Diagnostic Performance énergétique C, maison raccordée à la fibre, chaudière à condensation gaz de ville Frisquet, poêle à bois, huisseries aluminium double vitrage avec volets roulants. Possibilité d'une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée avec salle d'eau. Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.