Maison de 150 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - La Chapelle-des-Marais

LA CHAPELLE DES MARAIS, EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER,

Venez découvrir cette occasion unique d'acquérir votre résidence principale.
Voici comment se compose ce bien d'environ 150M2 entièrement rénové avec possibilité d'acquérir un terrain attenant en SUS.

Une entrée donnant sur un double salon traversant baigné de lumière avec son insert, une cuisine moderne aménagée
et équipée ainsi qu'un bel espace faisant office de salle à manger, une arrière cuisine/buanderie avec un accès direct sur le jardin, une grande chambre avec placards, une salle d'eau avec meuble double vasque et des WC séparés.

À l'étage, un palier avec un espace salle de jeux/bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec coin
dressing et salle de bain, des WC séparés viennent compléter ce premier niveau.

Le bien est édifié sur une parcelle de 1268 M2 clôturée et sécurisée partiellement, un double garage de
plus de 40M2, 1 dépendance de 14M2
Une terrasse exposée sud d'environ 60M2 avec un store banne est également présente et attenante au salon.

POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UNE PARCELLE SUPPLÉMENTAIRE DE 748M2.

Posez vos valises dans ce bien prêt à vous accueillir sans aucuns travaux.
Les plus :
-Au calme proche du centre ville et sans vis-à-vis
-Exposition et luminosité
-Bien rénové à neuf
-Division parcellaire déjà effectuée par un géomètre permettant diverses possibilités
-Fosse toutes eaux neuve et garantieCette annonce référence 332463 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 888** ** ** ** **6.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr