Achat maison 6 chambres - La Baule-Escoublac
Achat maison 6 chambres - La Baule-Escoublac
Achat maison 6 chambres - La Baule-Escoublac
Maison en vente - La Baule-Escoublac
627 000 € *

Maison de 155 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Baule-Escoublac

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Proche commerces Cuisine américaine Jardin

Description

Maison 6 chambres - La Baule-Escoublac

Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 900 m des commerces et 1,3 km de la mer, cette belle maison d'environ 155 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire confortable.

Des volumes pensés pour le quotidien
- Grande pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest,
- Cuisine ouverte sur la salle à manger, parfaite pour recevoir,
- Salon chaleureux avec poêle à bois, donnant directement sur le jardin,
- 6 chambres + bureau, dont 2 chambres au rez-de-chaussée,
- Suite parentale en rez-de-chaussée (rare et recherché),
- 2 salles d'eau + 1 salle de bains,

Un extérieur rare sur le secteur

Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², entièrement au calme, la maison profite d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur, les enfants ou simplement se détendre en toute tranquillité.

Emplacement stratégique
- Calme absolu
- Proximité immédiate des commodités
- Accès rapide à la mer
- Excellente exposition pour une maison lumineuse toute l'année

Un bien rare, alliant espace, confort et emplacement, à visiter rapidement.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 627 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,5% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Vivre Ici - Pornichet


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
119
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
15*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
15
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 820 € par an.