Achat maison 5 chambres - La Baule-Escoublac
Achat maison 5 chambres - La Baule-Escoublac
Achat maison 5 chambres - La Baule-Escoublac
Maison en vente - La Baule-Escoublac
627 000 € *

La Baule-Escoublac : Maison 5 chambres de 153 m² - Jardin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Jardin

Description

Maison 5 chambres - La Baule-Escoublac

Située dans le très recherché secteur du Bas Guézy à La Baule, cette maison de style basque, entièrement rénovée en 2023, offre un cadre de vie confortable, élégant et évolutif, sur une parcelle de 580 m² avec garage.
Une vraie vie de plain-pied
Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, composée de :

une cuisine,
une salle à manger,
un salon,
une arrière-cuisine, intégrée à l'espace de vie,
deux chambres,
une salle de bains,
un WC indépendant.

Une véranda complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez :

une grande mezzanine, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau,
une très grande chambre, lumineuse et confortable.

Une dépendance indépendante de 47 m² véritable atout de ce bien, une dépendance d'environ 47 m², comprenant :

deux chambres,
deux espaces cuisine,
une salle d'eau avec WC.
Idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif indépendant.

Alliant rénovation récente, cachet basque et potentiel d'évolution, cette maison se distingue par son emplacement privilégié à La Baule.
Un bien rare, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 627 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,5% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Vivre Ici - Pornichet


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
166
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
26*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
26
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 640 € par an.