Maison en vente - La Baule-Escoublac
Quartier "Escoublac - Ajoncs d'Or - Salines"
545 900 € *
La Baule-Escoublac : Maison 4 chambres de 188 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 50 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - La Baule-Escoublac
"Vie de Famille & Grands Espaces"
LA BAULE Escoublac - Idéal Famille : Spacieuse Maison
Traditionnelle (188 m2), 4/5 Chambres sur Parc Arboré de 1 100 m2 - potentiels multiples.
Vous recherchez un cadre de vie paisible, du volume et de la verdure tout en restant à proximité
immédiate des écoles, des commerces et des axes principaux ?
Découvrez cette grande maison familiale située dans un quartier résidentiel d'Escoublac,
offrant de superbes espaces intérieurs et un magnifique jardin entièrement clos et arboré.
Les atouts majeurs pour votre famille :
• Une pièce de vie lumineuse : Un superbe séjour cathédrale avec cheminée à insert,
prolongé par une grande véranda chauffée de 21 m2 utilisable en toute saison pour vos moments en
famille.
• Un espace nuit bien pensé (4 grandes chambres) : 2 chambres de plain-pied au niveau principal
avec salle d'eau, et 2 très grandes chambres à l'étage avec mezzanine et salle de bains dédiée —
idéal pour l'indépendance de vos enfants ou adolescents.
• Un rez-de-jardin aux multiples possibilités (30 m2) : Vaste pièce lumineuse idéale pour aménager
un espace télétravail, une salle de jeux, une suite parentale ou un studio indépendant.
• Extérieur exceptionnel : Un véritable parc paysager de plus de 1 000 m2, équipé d'un
arrosage automatique, d'un jardin d'hiver et de deux garages (dont un grand sous-sol complet).
Côté technique : Construction traditionnelle très saine, double vitrage mixte (Alu/PVC), chauffage
central au gaz de ville FRISQUET, DPE D. Des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre
entièrement à votre goût pour créer votre véritable cocon.
A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.973653
Etat général : État Toiture : Standard
LA BAULE Escoublac - Idéal Famille : Spacieuse Maison
Traditionnelle (188 m2), 4/5 Chambres sur Parc Arboré de 1 100 m2 - potentiels multiples.
Vous recherchez un cadre de vie paisible, du volume et de la verdure tout en restant à proximité
immédiate des écoles, des commerces et des axes principaux ?
Découvrez cette grande maison familiale située dans un quartier résidentiel d'Escoublac,
offrant de superbes espaces intérieurs et un magnifique jardin entièrement clos et arboré.
Les atouts majeurs pour votre famille :
• Une pièce de vie lumineuse : Un superbe séjour cathédrale avec cheminée à insert,
prolongé par une grande véranda chauffée de 21 m2 utilisable en toute saison pour vos moments en
famille.
• Un espace nuit bien pensé (4 grandes chambres) : 2 chambres de plain-pied au niveau principal
avec salle d'eau, et 2 très grandes chambres à l'étage avec mezzanine et salle de bains dédiée —
idéal pour l'indépendance de vos enfants ou adolescents.
• Un rez-de-jardin aux multiples possibilités (30 m2) : Vaste pièce lumineuse idéale pour aménager
un espace télétravail, une salle de jeux, une suite parentale ou un studio indépendant.
• Extérieur exceptionnel : Un véritable parc paysager de plus de 1 000 m2, équipé d'un
arrosage automatique, d'un jardin d'hiver et de deux garages (dont un grand sous-sol complet).
Côté technique : Construction traditionnelle très saine, double vitrage mixte (Alu/PVC), chauffage
central au gaz de ville FRISQUET, DPE D. Des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre
entièrement à votre goût pour créer votre véritable cocon.
A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.973653
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 545 900 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Christine GICQUEL
Performances énergétiques et climatiques
190
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
30*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
30
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 790 et 3 870 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).