Maison de 162 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Jardin - Garage - La Baule-Escoublac

Maison 4 chambres dans un quartier calme et résidentiel sur les hauteurs de la BAULE. Située à 2,5 km de L'Avenue du Géneral de Gaulle et 2,8 km de la baie de La Baule
Villa de 170 m² habitable avec un garage de 73 m² traversant (double portails sectionnels électriques, évier et emplacement lave linge).
Grenier aménageable de 70m² au sol.
Sur un terrain de 715 m² arboré et paysagé avec piscine posée en 2019 (jacuzzi, nage à contre courant, balnéo, terrasse coulissante )

Comprenant:
En rdc:
Hall d'entrée.
Un séjour-salon-cuisine aménagée et équipée 50 m² avec cheminée et insert sur terrasse plein Sud.
Une véranda de 20 m² équipée d'une clim réversible avec accès direct à la piscine et terrasse.
Une arrière cuisine de 9 m² aménagée.
Un dressing de 9 m².
Une suite de 16.5 m² (salle d'eau, meuble double vasque, rangements sur mesure et sèche serviette).
Un wc avec lave mains.
A l'étage:
Une chambre de 16 m² (18.5m² au sol) sur balcon plein Sud.
Une chambre de 9.5 m² (13m² au sol).
Une chambre de 11.5 m² (15m² au sol).
Une salle de bain (baignoire et douche à l'italienne) meuble double vasque, sèche serviette et wc.
Possibilité d'ouverture sur le grenier par une chambre et d'aménager les 70 m².
Double vitrage alu et volets roulants électriques.
Panneaux photovoltaïques.
Délégation de mandat.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.