La Baule-Escoublac : Maison 4 chambres de 160 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

La Baule, dans un quartier privilégié, entre forêt d'Escoublac et mer (1km), coup de cœur assuré pour cette maison d'architecte.
Au rez de chaussée, magnifique salon-séjour de plus de 50 m2 avec cheminée et terrasse sur piscine exposée sud-est, cuisine indépendante donnant sur terrasse, suite parentale avec baie sur piscine, dressing, salle de bain (douche, baignoire).
A l'étage, 3 chambres avec placards dont 2 avec balcons et 1 salle de douche.
Volets électriques, aspiration centralisée, chauffage au sol (chaudière neuve), isolation des combles 2021.
Garage carrelé de 35 m2.
Piscine chauffée.Cette annonce référence 196083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CRIAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 83829797600030.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 2,97 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2022
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr