Maison de 140 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - La Baule-Escoublac

EXCLUSIVITE- Venez découvrir cette maison coup de coeur de plain-pied, 6 pièces, d'environ 140 m2 sur une parcelle de 760 m2 clos et arboré. Elle se situe dans une impasse au calme et proche du bourg d'Escoublac, des écoles et des commerces, elle se compose d'un salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée exposée sud-ouest (pergola), cuisine indépendante aménagée et équipée, arrière-cuisine (branchement lave-linge ).

Une partie nuit dessert 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc indépendant. Une suite parentale avec salle d'eau & wc, accès au jardin -

A l'étage côté arrière-cuisine, une grande chambre de 25 m2.

Garage double sur la parcelle - Un grand grenier aménageable.

Stationnement possible pour plusieurs voitures sur le côté de la maison.Panneaux photovoltaïques (1500-2000 euros/an)- Nombreux placards- Dépenses EDF & Gaz en 2025 (1900 euros) /an.

Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa vie de plain-pied, sa luminosité, son emplacement proche des commerces, un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire.

N'hésitez pas à me contacter, une visite s'impose ! Cette annonce référence 316305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026
Score DPE : 87 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1265.00 € et 1712.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr