La Baule-Escoublac : Maison de 79 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Jardin - Garage

Loire-Atlantique, La Baule-Guézy (44500), Secteur résidentiel calme, maison de 3 chambres avec 2 balcons et jardinet sud-ouest, garage privatif - Budget 315.000 euros hors honoraires d'un montant de 12.560 euros, soit 327.560 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).Catherine Martin-Hervochon vous invite à découvrir dès que possible ce bien, dans une copropriété de 16 lots principaux, comprenant : entrée avec placard, WC, cuisine indépendante aménagée/équipée (plaque vitro, hotte) contigüe au séjour sur terrasse et jardin ; A l'étage, palier, 3 chambres, 2 balcons, placards, salle de bains avec WC. En fond de jardinet, portillon d'accès direct vers le garage fermé de 17m² qui offre une belle hauteur au faîtage permettant d'y installer un espace de rangement en mezzanine.Personnalisation de la décoration à prévoir.A 4' à vélo de la gare et 7' de la plage.Surface Loi Carrez : 79.09 m²Charges prévisionnelles/an (hors fond de roulement) : 700 eurosClasse énergie D (213) et B (6) - Estimation des consommations annuelles d'énergie entre 1059 euros et 1433 euros (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** - Depuis 24 ans au service de vos projets immobiliers.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+), exclusivement avec Propriétés PrivéesPour acheter, vous devez vendre votre bien ? Contactez-moi au ** ** ** ** ** pour son estimation, offerte et sans engagement ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 337153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 -.