Maison de 164 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Jardin - La Baule-Escoublac

Propriétés-Privées vous propose à la Baule-Escoublac. Secteur recherché de la forêt et du centre équestre,
Une maison de 1991 à rafraichir, offrant une belle superficie de 164 m², implantée sur un terrain de 780 m².
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un vaste séjour lumineux de près de 50 m² exposé sud-ouest, agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle de bains, WC séparés ainsi qu'un grand cellier/buanderie donnant accès à un grenier.
L'étage, accessible par une entrée indépendante, dessert sur un appartement de type 3 comprenant deux chambres sous rampants, un salon/salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial, une activité locative ou une résidence secondaire à repenser selon vos envies.
Délégation de mandat.

DPE: E GES : A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1 617 euros et 2 187 euros..

Prix ** € HAI dont 6,85% d'honoraires soit ** € net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 415 994 DEKE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Habitable