Maison de 159 m² avec 3 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Baule-Escoublac

Belle propriété de 159m² nichée dans son grand jardin arboré sans vis à vis de 2259m², portail télécommandé. Commerces à pied et plages à vélo. Maison d'architecte de 1982, faite avec des matériaux de qualité et tournée vers la lumière et nombreuses vues sur le jardin. Entrée, sanitaires, placard, séjour de 65m² vous faisant bénéficier d'une triple orientation, cheminée, cuisine équipée semi ouverte, arrière cuisine avec espace buanderie et réserves, cave à vin en sous sol. Chambre parentale en rez de chaussée, salle de bains, avec douche à l'Italienne récente et baignoire, 2ème chambre. 1er étage, mezzanine dominant le coin feu et pouvant être transformée en chambre, chambre en suite avec sa salle d'eau, wc séparé. Grenier de 15m² pouvant créer une 5ème chambre, soupentes de rangement. Joli jardin clos et arboré, allée avec stationnements, garage. Nombreuses terrasses pour suivre le soleil toute la journée.
Idéale pour une vie au rez de chaussée cette maison se trouve entre le joli village d'Escoublac, berceau de La Baule (750 mètres), réputé pour ses commerces de bouche et la plage de La Baule, accessible à vélo par le bois d'Amour.
Matériaux nobles: marbre, pins Douglas de la forêt du Gâvre, Fenêtres en doubles vitrages en aluminium, volets électriques, radiateurs de dernière génération. Dossier sur demande. Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 3.85% including tax of the price of the property.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (réf. 551018 )