5 pièces de 103 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - La Baule-Escoublac

Situé à La Baule (HYPER CENTRE)

À seulement 2 minutes à pied du marché de La Baule, de l'avenue de Gaulle, 5 minutes de La Mer, des plages.
(Possibilité de DIVISER en DEUX APPARTEMENTS)

Ce beau Duplex niché au 2ème et dernier étage, comprend au rdc une entrée, un wc indépendant, deux belles chambres avec placards. Une salle d'eau avec un espace buanderie ainsi qu'une cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux séjour avec un balcon le long du séjour et de la cuisine.

Au second étage, se situe un palier équipé d'un espace de rangement, deux grandes chambres avec une deuxième salle d'eau et des toilettes supplémentaires.

Deux grandes caves complètent ce bien.
En SUS un garage
Idéal pour un investissement possibilité de diviser en deux appartements Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE COMPRISE) : 1405€ soit 117€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.924565