4 pièces de 98 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - La Baule-Escoublac

Appartement duplex de 98,25 m2 situé au 3e et dernier étage d'une résidence pleine de charme, idéalement nichée dans le quartier Benoît à La Baule, à seulement 200 mètres de la plage et 600 mètres des commerces du Pouliguen.
Le niveau bas se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une belle pièce de vie lumineuse réunissant salle à manger et salon avec cheminée, sublimée par de belles poutres apparentes qui lui confèrent un cachet authentique, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuse, une salle d'eau avec WC, des placards et un grenier sous rampants offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Un stationnement aérien ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Ici, pas d'ascenseur... mais un escalier techniquement conçu pour offrir une montée fluide et demander un effort minimal, menant à un appartement qui mérite pleinement la visite. Venez le découvrir, vous oublierez vite ce petit détail !
Un appartement au charme certain, dans un quartier recherché, idéal pour profiter pleinement de la vie bauloise.
La copropriété compte 32 lots principaux et est gérée par le Cabinet Paquereau. Charges annuelles : 2250 EUR. Pas de procédure en cours. Prix : 638 500 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. S.Zamora agent commercial RCS St-NAZAIRE : B 441 ** ** ** ** ** 58 35 77 - ***@***.** - Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr/.