3 pièces de 69 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Proche commerces - La Baule-Escoublac

iad France - Patrick Leroux vous propose: BAISSE DE PRIX - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES- T3 - 69 M2 - LA BAULE- ESCOUBLAC- PLAGE- 2 PLACES DE PARKING- EXCLUSIVITÉ.

Venez découvrir cet appartement moderne et récent situé à La Baule-Escoublac, offrant un cadre de vie idyllique à quelques minutes à vélo de l'océan et à 400 mètres environ de tous commerces.

**Description des Pièces**:
Cet appartement de 69m² environ situé au premier étage d'un immeuble de standing, construit en 2019 ( sous garantie décennale), vous offre un espace de vie lumineux et confortable. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, des WC Indépendants, d'un cellier, d'une cave et d'une terrasse de 6m² environ située plein sud où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement moderne dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique. Contactez-moi dès maintenant !

ATOUTS: APPARTEMENT RÉCENT - SOUS GARANTIE DÉCENNALE -PROCHE DES COMMERCES ET PLAGES - CLASSÉ C - TERRASSE DE 6 M2 PLEIN SUD - 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES -CAVE- CELLIER- LOCAL VÉLO.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.