3 pièces de 69 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - La Baule-Escoublac

LA BAULE LES PINS- PLACE DES PALMIERS- COUP DE COEUR !

Venez découvrir cet appartement T3 de 69 m2 entièrement rénové ( architecte Thomas Pointière) situé au 4ème et dernier étage (ascenseur) il se compose: d'une entrée avec placard, séjour ouvrant sur une belle terrasse d'angle exposée plein sud, belle vue dégagée sur la place des palmiers, cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont une donnant accès à la terrasse, salle d'eau avec meuble vasque, wc indépendant avec lave-mains -
Une place de parking couverte & une cave complètent ce bien _

Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter pour le visiter.

Idéal résidence secondaire ou principale.
Chauffage électrique par le sol dans tout l'appartement - Belles prestations.

Possibilité de le vendre meublé -Cette annonce référence 295728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 46
Charges prévisionnelles annuelles : 1 460,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr