La Baule-Escoublac : Appartement 3 pièces de 68 m² - Séjour de 20 m² - Jardin privatif - Proche commerces

La Baule - Quartier du vieux Guézy. À quelques minutes à pied de la plage et des commerces de Pornichet, découvrez ce T3, situé en rez-de-jardin d'une petite résidence des années 50, dans le très recherché quartier du Vieux Guézy.

Baigné de lumière grâce à sa belle exposition et ses larges ouvertures sur le jardin, cet appartement offre un agréable potentiel de rénovation. Il se compose d'un beau séjour ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement.

L'accès au jardin est un véritable prolongement du séjour, constitue un atout rare pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

L'ensemble est à remettre au goût du jour, laissant libre cours à vos envies pour créer un lieu de vie à votre image, que ce soit en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un investissement patrimonial.

Un garage fermé complète ce bien, un confort appréciable dans ce secteur recherché.

Les atouts :

- Environ 70 m² habitables
- Rez-de-jardin avec accès au jardin de la résidence
- Quartier recherché du Vieux Guézy
- À proximité immédiate des plages et des commerces de Pornichet
- Appartement lumineux
- Garage fermé
- Fort potentiel après rénovation

Une belle opportunité de créer un appartement de caractère dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte bauloise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.