3 pièces de 67 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - La Baule-Escoublac

Posez vos valises à 1km de la gare et la plage à vélo. Au coeur du village d'Escoublac, idéalement situé au pied des commerces, tout en étant au calme, ce bel appartement en parfait état 3 pièces traversant saura vous séduire par sa luminosité et son agencement.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour, d'une cuisine séparée de 8 m², de deux chambres de plus de 12m² dont une avec placard, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Parquet dans les chambres, le séjour et l'entrée.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), l'appartement de 67m² bénéficie d'un large balcon de plus de 7m² en carrelage exposé plein ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
Un box extérieur de 15m² avec une belle hauteur sous plafond complète ce bien.
Emplacement recherché – confort, calme et praticité réunis. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété) : 1284€ soit 107€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 614 799 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Anne MARCILLY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940510

Etat général : petite copropriété 9 logements, très bien entreten