La Baule-Escoublac : Appartement 3 pièces de 63 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces

Loire-Atlantique, La Baule centre, Très proche plage et commerces, Appartement avec 2 balcons exposés Sud-Ouest, 2 chambres, Garage et cave... Belles prestations - Budget HAI 457.550 euros, dont 17.550 euros d'honoraires d'agence (3,99% TTC, charge acquéreur).Catherine Martin-Hervochon vous propose cet appartement soigné de 2 chambres situé à 200m de la plage dans une petite copropriété de 5 lots principaux proposant : entrée, salle d'eau avec WC séparés, 2 chambres toutes deux avec placards intégrés, réception sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 balcons - Un garage et une cave facilement accessibles au rez-de-chaussée en complètent le confort.Ses atouts : Parquet massif, Cuisine aménagée/équipée, Volets roulants électriques, Chauffage Basse température au sol, Garage avec prise de recharge pour voiture électrique.Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, cave et garage) - Le Tout à pied.Surface Loi Carrez : 63.62 m²Charges courantes/an : 1200 eurosPas de procédure en coursClasse énergie C (171) et A (5) - Estimation des coûts annuels entre 730 euros et 1040 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.** - Depuis 24 ans au service de la réussite des projets immobiliers de mes clients.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+, exclusivement chez Propriétés PrivéesCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 347299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr