3 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - La Baule-Escoublac

iad France - Clement Rassin vous propose : Découvrez Un bel appartement au second étage de 63m² environ dans une magnifique copropriété proche de toutes les commodités, à deux pas de l'avenue du Général de Gaulle, à 200m de la plage et 700m de la gare Sncf.
Profitez d'une belle entrée, desservant une salle d'eau refaite en 2021, une belle pièce de vie exposé plein Sud donnant sur 2 balcons avec une vue dégagée, puis 2 chambres dont une équipée d'un dressing fait sur mesure.

Une cave privée et un garage motorisé équipée d'une borne de recharge électrique complète le bien en vente.
Les plus: Sans locataire, volets motorisé, chauffage au sol, aucun travaux à prévoir.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clement Rassin EI (ID 41919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr