Appartement en vente - La Baule-Escoublac
Quartier "La Croix Brény - Rézac - Côtres - La ville Arthur"
298 200 € *
La Baule-Escoublac : Appartement 3 pièces de 62 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Jardin privatif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 27 m² Terrasse Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces La Baule-Escoublac
Nouveauté – LA BAULE
Au calme, dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 600 mètres des commerces du bourg d'Escoublac et à 10 minutes à vélo des plages de sable fin, découvrez cette nouvelle résidence intimiste “Le Domaine du Ménigot”. Une opportunité unique pour choisir en priorité votre futur appartement !
Avec la certification RE 2020, Le Domaine du Ménigot vous garantit un haut niveau de performance énergétique. Ce label atteste d'une construction respectueuse de l'environnement, avec une faible consommation d'énergie et des matériaux durables. Vous bénéficiez ainsi d'un logement économe et confortable au quotidien.
La Baule n'est pas seulement une station balnéaire réputée de la Côte d'Amour : c'est une ville où il fait bon vivre toute l'année. Labellisée “Villes et Villages Fleuris” 4 fleurs, elle offre de nombreux parcs, jardins et espaces verts, qui contribuent à sa qualité de vie exceptionnelle.
La ville bénéficie d'une accessibilité optimale : gare SNCF avec liaison directe vers Paris, Route Bleue, proximité de Saint-Nazaire et de son nouvel hôpital, de la charmante ville de Guérande, ou encore des marais de la Brière, parfaits pour des escapades nature ou culturelles.
Appartement T3 de 62.44 m² habitable situé au rez-de-chaussée avec jardin privatif :
Il se compose d'une entrée avec accès sur le salon séjour avec cuisine ouverte et un accès direct sur une terrasse de plus de 28 m² avec jardin privatif exposé Sud Ouest pour profiter pleinement de l'extérieur, la partie nuit se compose de deux chambre avec placard, une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour compléter l'ensemble d'une place de parking en sous sol.
Lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, il offre un confort optimal au quotidien.
Le quartier est idéal pour la vie familiale : commerces, écoles, collèges et lycées à proximité, arrêts de bus accessibles à pied, et principaux axes routiers en quelques minutes seulement. Les plages, le port du Pouliguen et toutes les activités nautiques et culturelles sont à portée de main, faisant de cette adresse un emplacement parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour trouver l'appartement qui correspond parfaitement à votre projet, dans une résidence qui allie tranquillité, confort et cadre balnéaire d'exception.
Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.939981
Au calme, dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 600 mètres des commerces du bourg d'Escoublac et à 10 minutes à vélo des plages de sable fin, découvrez cette nouvelle résidence intimiste “Le Domaine du Ménigot”. Une opportunité unique pour choisir en priorité votre futur appartement !
Avec la certification RE 2020, Le Domaine du Ménigot vous garantit un haut niveau de performance énergétique. Ce label atteste d'une construction respectueuse de l'environnement, avec une faible consommation d'énergie et des matériaux durables. Vous bénéficiez ainsi d'un logement économe et confortable au quotidien.
La Baule n'est pas seulement une station balnéaire réputée de la Côte d'Amour : c'est une ville où il fait bon vivre toute l'année. Labellisée “Villes et Villages Fleuris” 4 fleurs, elle offre de nombreux parcs, jardins et espaces verts, qui contribuent à sa qualité de vie exceptionnelle.
La ville bénéficie d'une accessibilité optimale : gare SNCF avec liaison directe vers Paris, Route Bleue, proximité de Saint-Nazaire et de son nouvel hôpital, de la charmante ville de Guérande, ou encore des marais de la Brière, parfaits pour des escapades nature ou culturelles.
Appartement T3 de 62.44 m² habitable situé au rez-de-chaussée avec jardin privatif :
Il se compose d'une entrée avec accès sur le salon séjour avec cuisine ouverte et un accès direct sur une terrasse de plus de 28 m² avec jardin privatif exposé Sud Ouest pour profiter pleinement de l'extérieur, la partie nuit se compose de deux chambre avec placard, une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour compléter l'ensemble d'une place de parking en sous sol.
Lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, il offre un confort optimal au quotidien.
Le quartier est idéal pour la vie familiale : commerces, écoles, collèges et lycées à proximité, arrêts de bus accessibles à pied, et principaux axes routiers en quelques minutes seulement. Les plages, le port du Pouliguen et toutes les activités nautiques et culturelles sont à portée de main, faisant de cette adresse un emplacement parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour trouver l'appartement qui correspond parfaitement à votre projet, dans une résidence qui allie tranquillité, confort et cadre balnéaire d'exception.
Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.939981
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 298 200 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 24
- Charges courantes annuelles : 600 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Cédric LOUETTE
Performances énergétiques et climatiques
51
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
1
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 159 et 215 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).