3 pièces de 62 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Jardin privatif - La Baule-Escoublac

Appartement 3 pièces avec jardin dans le bourg d'Escoublac. Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces au norme PMR, d'une superficie de 63 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble neuf de 3 étages construit en 2021, avec ascenseur.

L'appartement se compose :

D'une pièce à vivre lumineuse de 22 m² exposée sud-est,
De deux chambres de 11 m² (dont une exposée à l'ouest),
D'une cuisine aménagée et équipée,
D'une salle d'eau et de toilettes séparées,
D'un placard et d'un couloir fonctionnels.
Un local à vélo
Charge de copropriété 86 e / mois
TF / 1255 €
Le chauffage est au gaz et les fenêtres en aluminium avec volets garantissent confort et tranquillité.

Profitez également de la terrasse carrelée et terrasse bois et du jardin privatifs, parfaits pour vos moments de détente.
Un abri de jardin
Une place de parking est réservée pour l'appartement et l'accès à l'immeuble est sécurisé grâce au digicode et interphone.

Situation idéale :
À moins de 5 minutes à pied des écoles Primaire le Bois Robin et Privée le Sacré-Cœur,
Proche de la bibliothèque, de restaurants, d'une boulangerie, de commerces et d'une épicerie.
Cet appartement fait partie d'une copropriété récente en excellent état.
Délégation de mandat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.