3 pièces de 62 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - La Baule-Escoublac

iad France - Marietta Pallaro vous propose: Appartement de type 3 de 62 m2 avec terrasse et place de stationnement privative - 2 chambres - Quartier Le Guézy, à La Baule.
Situé dans le quartier du Guézy à deux pas du centre de Pornichet, de la gare et des commerces, cet appartement de 62 m2 vous séduira par sa luminosité et sa belle exposition Sud Ouest. Au second et dernier étage d'une petite copropriété, sans ascenseur, (ravalement entièrement refait en juin 2025), il se compose d'une entrée, d'un salon séjour donnant sur terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir qui dessert 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir, il est en parfait état.
Une place de stationnement privative est rattachée à ce lot ainsi qu'un grand local commun mis à disposition pour ranger les vélos. Bien dans un secteur paisible, à proximité des commerces, de la gare et des axes principaux. Si vous souhaitez des renseignements, des photos complémentaires ou bien prévoir une visite, je suis à votre entière disposition.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.