Appartement en vente - La Baule-Escoublac
Quartier "Guézy-La Bosse"
La Baule-Escoublac : 3 pièces de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces La Baule-Escoublac
iad France - Céline Damès vous propose: EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 de 61 m² avec balcons et stationnement privatif
Situé au 1er étage sur 2 d'un petit bâtiment dans une résidence sécurisée, cet appartement de 61 m², prêt à vous accueillir sans travaux, se trouve dans un secteur très calme, au cOEur du quartier du Guézy à La Baule.
En franchissant la porte, vous découvrirez :
Une entrée séparée avec rangements, pratique pour optimiser l'espace.
Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon exposé plein sud.
Deux chambres, dont une avec grand placard aménagé, ouvrant toutes deux sur un balcon filant.
Une salle de bain et des WC séparés.
L'ensemble est en excellent état, décoré dans des teintes neutres, prêtes à accueillir votre style.
Pour compléter ce bien :
Une place de stationnement privative
Résidence sécurisée avec badge et vidéophone
Localisation : à seulement 13 minutes à pied de la gare de Pornichet et du centre, avec supermarché, bars, commerces et services.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.19€ par mois (soit 818.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 1er étage sur 2 d'un petit bâtiment dans une résidence sécurisée, cet appartement de 61 m², prêt à vous accueillir sans travaux, se trouve dans un secteur très calme, au cOEur du quartier du Guézy à La Baule.
En franchissant la porte, vous découvrirez :
Une entrée séparée avec rangements, pratique pour optimiser l'espace.
Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon exposé plein sud.
Deux chambres, dont une avec grand placard aménagé, ouvrant toutes deux sur un balcon filant.
Une salle de bain et des WC séparés.
L'ensemble est en excellent état, décoré dans des teintes neutres, prêtes à accueillir votre style.
Pour compléter ce bien :
Une place de stationnement privative
Résidence sécurisée avec badge et vidéophone
Localisation : à seulement 13 minutes à pied de la gare de Pornichet et du centre, avec supermarché, bars, commerces et services.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.19€ par mois (soit 818.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 79
- Charges courantes annuelles : 818,24 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
218
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 080 et 1 270 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).