Appartement 3 pièces de 57 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - La Baule-Escoublac

A deux pas des commerces de l'Avenue Lajarrige et à quelques minutes à pied de la plage, découvrez ce charmant appartement de 57m2, situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau/laverie + wc et d'un agréable petit balcon.
Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.
L'appartement bénéficie d'un excellent DPE B (108) et GES A(4)
gage de confort et de faibles consommations énergétiques.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021,2022,2023 : entre 660 et 940 euros.
Les points forts :
- Emplacement recherché à la Baule Les Pins
-Commerces, marché et plage accessibles à pied
- Deux chambres
- Place de parking privative
- Résidence calme
- Excellent classement énergétique
Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
Copropriété de 27 lots dont 13 lots d'habitations.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité.
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Budget : ** €, honoraires d'agence réduits ( 3.99% TTC, charge acquéreur) soit ** € hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MARAIS agissant en qualité d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCACO-19-011096
Mandat réf : 457390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).
Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 8452155730
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Copropriété de 27 lots - dont 13 lots habitation.

Charges annuelles : 1612 euros.
Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr