Appartement en vente - La Baule-Escoublac
Quartier "Escoublac - Ajoncs d'Or - Salines"
449 000 € *
La Baule-Escoublac : 2 pièces de 60 m² - Balcon - Proche commerces - Vue mer
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Vue mer Immeuble de standing Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces La Baule-Escoublac
iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: La Baule Face Mer,
Situé au 8ème étage d'une résidence de haut standing entre l'avenue de Gaulle et Lajarrige, cet appartement de 59.5m² offre un cadre de vie unique et une vue exceptionnelle sur toute la baie de la côte d'amours.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon/salle à manger lumineux avec accès au balcon terrasse offrant une vue imprenable et parfaite pour y dîner devant un coucher de soleil. La cuisine équipée, la grande chambre de 12m2 environ, vous offrirons des espaces de vie confortables. La salle d'eau avec baignoire et toilettes séparées.
Ce bien est egalement doté d'une place de stationnement exterieur securisée, d'une cave et d'un cagibi individuel.
La résidence est équipée de deux ascenseurs, d'un digicode avec interphone et d'un gardien pour assurer votre sécurité et votre tranquillité au quotidien.
Le jardin paysager et les espaces extérieurs de la résidence offrent un cadre verdoyant et apaisant, le tout à 100 metres de la plage, idéal pour des balades relaxantes.
Mon avis :
Appartement d'exception, vue imprenable, prévoir quelques travaux.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au 8ème étage d'une résidence de haut standing entre l'avenue de Gaulle et Lajarrige, cet appartement de 59.5m² offre un cadre de vie unique et une vue exceptionnelle sur toute la baie de la côte d'amours.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon/salle à manger lumineux avec accès au balcon terrasse offrant une vue imprenable et parfaite pour y dîner devant un coucher de soleil. La cuisine équipée, la grande chambre de 12m2 environ, vous offrirons des espaces de vie confortables. La salle d'eau avec baignoire et toilettes séparées.
Ce bien est egalement doté d'une place de stationnement exterieur securisée, d'une cave et d'un cagibi individuel.
La résidence est équipée de deux ascenseurs, d'un digicode avec interphone et d'un gardien pour assurer votre sécurité et votre tranquillité au quotidien.
Le jardin paysager et les espaces extérieurs de la résidence offrent un cadre verdoyant et apaisant, le tout à 100 metres de la plage, idéal pour des balades relaxantes.
Mon avis :
Appartement d'exception, vue imprenable, prévoir quelques travaux.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 449 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 4
- Charges courantes annuelles : 2 800 €/an
Annonce proposée par
IAD Jean-Marie GUYOT
Performances énergétiques et climatiques
411
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
30*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
30
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 460 et 2 020 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).