La Baule-Escoublac : 2 pièces de 50 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

QUARTIER CASINO-PLAGE BENOÎT - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT À vendre : quartier Casino-Plage Benoît, découvrez cet appartement de 3 pièces exposé est de 51 m² (50 m² Carrez) à LA BAULE ESCOUBLAC (44500). Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble historique de La Baule entièrement réhabilité. Il s'agit d'une copropriété de 90 lots avec ascenseur et accès PMR. Le bâtiment est équipé d'un interphone et d'un digicode. Il dispose d'une entrée, d'une agréable pièce à vivre de 20 m², de deux chambres de 10 m² (en souplex) et 13 m² ainsi qu'une cuisine américaine équipée. Il comporte également une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage individuel est installé dans l'appartement. Cet appartement est neuf avec un intérieur en très bon état. Une cave vient agrémenter aussi les 3 pièces de cet appartement. Vous serez séduits par ses prestations hauts de gamme, parquets, hauteurs de plafonds, rangements qui démarquent ce bien. Il est mis en vente avec une place sur un parking extérieur. On trouve l'École Primaire Privée Saint Joseph à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N171 est accessible à 16 km. On trouve des restaurants, des commerces, une boulangerie, un supermarché, une supérette et deux épiceries à proximité du bien. Le prix de vente de cet appartement est de 329 000 €. Le prix net est de 315 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44 % soit 14 000 € TTC. Les charges de la copropriété sont de 800 € annuels. Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (203 kWh/m² annuels) et B (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 500 € et 600 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de la visite virtuelle de cet appartement. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.