La Baule-Escoublac : Appartement 2 pièces de 48 m² - Séjour de 19 m² - Terrasse - Jardin privatif

La Baule 44500 : Situé Proche du centre ville d Escoublac, à proximité immédiate des commerces et services, dans une impasse au calme, découvrez ce bel appartement lumineux, de 2 pièces, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2007, bien entretenue.
L'appartement offre une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un accès direct à la terrasse et au jardin. La chambre dispose également d'un accès extérieur. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.
Les atouts : la proximité des commerces et services, un jardin privatif clos, arboré et fleuri, exposition sud Est
Une place de stationnement extérieure et une cave viennent compléter l'ensemble.
Prix : ** € HAI, dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit ** € net vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété, 3 lots à la vente (appartement, stationnement et cave), Charges à l'année 850 euros.
DPE : Classe E (265 kWh/m²/an). GES : Classe B (8 kg CO ? /m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 euros et 1 460 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine Nival au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine Nival agissant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 439531 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots - dont 25 lots habitation. ().

Charges annuelles : 850 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr