Appartement en vente - La Baule-Escoublac
Quartier "La Croix Brény - Rézac - Côtres - La ville Arthur"
243 500 € *
La Baule-Escoublac : Appartement 2 pièces de 44 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 27 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces La Baule-Escoublac
Nouveauté – LA BAULE
Au calme, dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 600 mètres des commerces du bourg d'Escoublac et à 10 minutes à vélo des plages de sable fin, découvrez cette nouvelle résidence intimiste “Le Domaine du Ménigot”. Une opportunité unique pour choisir en priorité votre futur appartement !
Avec la certification RE 2020, Le Domaine du Ménigot vous garantit un haut niveau de performance énergétique. Ce label atteste d'une construction respectueuse de l'environnement, avec une faible consommation d'énergie et des matériaux durables. Vous bénéficiez ainsi d'un logement économe et confortable au quotidien.
La Baule n'est pas seulement une station balnéaire réputée de la Côte d'Amour : c'est une ville où il fait bon vivre toute l'année. Labellisée “Villes et Villages Fleuris” 4 fleurs, elle offre de nombreux parcs, jardins et espaces verts, qui contribuent à sa qualité de vie exceptionnelle.
La ville bénéficie d'une accessibilité optimale : gare SNCF avec liaison directe vers Paris, Route Bleue, proximité de Saint-Nazaire et de son nouvel hôpital, de la charmante ville de Guérande, ou encore des marais de la Brière, parfaits pour des escapades nature ou culturelles.
Appartement T2 de 44,42 m² habitable situé au 2ᵉ étage avec ascenseur :
Il se compose d'une entrée avec accès direct sur le séjour et la cuisine ouverte, prolongé par un balcon de plus de 7 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
La partie nuit comprend une chambre avec placard et salle d'eau privative ainsi qu'un WC séparé. L'appartement est complété par une place de parking en sous-sol.
Lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, il offre un confort optimal au quotidien.
Le quartier est idéal pour la vie familiale : commerces, écoles, collèges et lycées à proximité, arrêts de bus accessibles à pied, et principaux axes routiers en quelques minutes seulement. Les plages, le port du Pouliguen et toutes les activités nautiques et culturelles sont à portée de main, faisant de cette adresse un emplacement parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour trouver l'appartement qui correspond parfaitement à votre projet, dans une résidence qui allie tranquillité, confort et cadre balnéaire d'exception.
Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940046
Au calme, dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 600 mètres des commerces du bourg d'Escoublac et à 10 minutes à vélo des plages de sable fin, découvrez cette nouvelle résidence intimiste “Le Domaine du Ménigot”. Une opportunité unique pour choisir en priorité votre futur appartement !
Avec la certification RE 2020, Le Domaine du Ménigot vous garantit un haut niveau de performance énergétique. Ce label atteste d'une construction respectueuse de l'environnement, avec une faible consommation d'énergie et des matériaux durables. Vous bénéficiez ainsi d'un logement économe et confortable au quotidien.
La Baule n'est pas seulement une station balnéaire réputée de la Côte d'Amour : c'est une ville où il fait bon vivre toute l'année. Labellisée “Villes et Villages Fleuris” 4 fleurs, elle offre de nombreux parcs, jardins et espaces verts, qui contribuent à sa qualité de vie exceptionnelle.
La ville bénéficie d'une accessibilité optimale : gare SNCF avec liaison directe vers Paris, Route Bleue, proximité de Saint-Nazaire et de son nouvel hôpital, de la charmante ville de Guérande, ou encore des marais de la Brière, parfaits pour des escapades nature ou culturelles.
Appartement T2 de 44,42 m² habitable situé au 2ᵉ étage avec ascenseur :
Il se compose d'une entrée avec accès direct sur le séjour et la cuisine ouverte, prolongé par un balcon de plus de 7 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
La partie nuit comprend une chambre avec placard et salle d'eau privative ainsi qu'un WC séparé. L'appartement est complété par une place de parking en sous-sol.
Lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, il offre un confort optimal au quotidien.
Le quartier est idéal pour la vie familiale : commerces, écoles, collèges et lycées à proximité, arrêts de bus accessibles à pied, et principaux axes routiers en quelques minutes seulement. Les plages, le port du Pouliguen et toutes les activités nautiques et culturelles sont à portée de main, faisant de cette adresse un emplacement parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour trouver l'appartement qui correspond parfaitement à votre projet, dans une résidence qui allie tranquillité, confort et cadre balnéaire d'exception.
Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940046
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 243 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 24
- Charges courantes annuelles : 540 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Cédric LOUETTE
Performances énergétiques et climatiques
51
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
1*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
1
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 159 et 215 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).