Appartement 2 pièces de 40 m² - Terrasse - Proche commerces - La Baule-Escoublac

iad France - Fabien Legale vous propose: En exclusivité toujours cet appartement T2 idéalement situé dans le quartier du Guézy ou vous aurez accès à pieds à tous les commerces, 1km de la gare et 500m la plage. Dès votre arrivée vous serez séduit par l'environnement calme et arboré de la résidence, ainsi que sa piscine chauffée surveillée.
L'appartement est constitué d'une entrée indépendante avec penderie desservant la salle de bain, la chambre avec placard ainsi que la pièce de vie avec accès direct à la terrasse/jardin exposée sud. La cuisine est aménagée et équipée avec hotte, four et cave à vin. Les menuiseries et les radiateurs sont récents et il n'y a aucun travaux à prévoir dans cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Legale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 514741214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.