Appartement en vente - La Baule-Escoublac
Quartier "Centre-ville - Gare"
187 000 € *
Studio de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Vue mer - La Baule-Escoublac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Vue mer Cuisine américaine Immeuble de standing Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce La Baule-Escoublac
iad France - Sophie Louis vous propose: Studio élégant, vue mer au cOEur de La Baule
Bel appartement de 27 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un style résolument contemporain. Situé dans un secteur recherché de La Baule, à deux pas de la plage et à proximité immédiate de l'avenue De Gaulle, il offre un cadre de vie où tout se fait à pied : commerces, marché, gare et front de mer.
La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne signée Schmidt, parfaitement intégrée et équipée. Le sol en parquet chêne massif apporte chaleur et élégance à l'ensemble, tandis qu'un podium sur mesure crée un espace nuit malin, doté de multiples rangements.
La salle de bain, neuve, séduit par son design épuré et ses finitions soignées.
Le balcon, orienté ouest, offre une vue dégagée sur la mer, idéale pour profiter de l'atmosphère unique du bord de mer. L'appartement est vendu avec une cave.
Un bien rare à La Baule, prêt à vivre, qui conjugue charme, modernité et emplacement privilégié. Idéal pour un premier achat
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Bel appartement de 27 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un style résolument contemporain. Situé dans un secteur recherché de La Baule, à deux pas de la plage et à proximité immédiate de l'avenue De Gaulle, il offre un cadre de vie où tout se fait à pied : commerces, marché, gare et front de mer.
La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine moderne signée Schmidt, parfaitement intégrée et équipée. Le sol en parquet chêne massif apporte chaleur et élégance à l'ensemble, tandis qu'un podium sur mesure crée un espace nuit malin, doté de multiples rangements.
La salle de bain, neuve, séduit par son design épuré et ses finitions soignées.
Le balcon, orienté ouest, offre une vue dégagée sur la mer, idéale pour profiter de l'atmosphère unique du bord de mer. L'appartement est vendu avec une cave.
Un bien rare à La Baule, prêt à vivre, qui conjugue charme, modernité et emplacement privilégié. Idéal pour un premier achat
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 187 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 39
- Charges courantes annuelles : 732 €/an
Annonce proposée par
Sophie Louis
Performances énergétiques et climatiques
270
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 620 et 880 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).