Studio de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - La Baule-Escoublac

iad France - Bénédicte Brossard vous propose: La Baule, Proche du quartier LAJARRIGE, au pied de la Forêt d'Escoublac, dans un écrin de verdure, ce Studio de 23m² vous séduira !

Situé au 1er étage, dans une résidence avec ascenseur, 1 cours de tennis et une gardienne pour assurer une sécurité et un entretien régulier.

Ce studio lumineux offre un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs, les couples à la recherche d'un pied-à-terre pratique, fonctionnel et proches des commodités :
- Arrêt de bus et Gare à 200m
- Marché bi-hebdomadaire à 800m, tous commerces de bouche, pharmacie, prêt-à-porter, etc...
A 5 minutes en vélo de La baie de La Baule.... la plage et ses restaurants vous attendent !

Le quartier offre un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité.

Ce studio est valorisé par une distribution optimisée : 1 entrée avec placard dessert une salle de bain, des WC indépendants et un salon donnant sur un balcon cosy qui accueillera vos repas en tête à tête ou entre amis !
Un coin cuisine aménagé et équipé en fait un bien fonctionnel immédiatement.

Une cave et un stationnement en sous-sol complètent ce bien

Au prix proposé, ce studio est un parfait investissement locatif ou un pied-à-terre.
Ne tardez pas !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 343 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.33€ par mois (soit 1036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 409183928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.