Achat maison 3 chambres - Joué-sur-Erdre
Achat maison 3 chambres - Joué-sur-Erdre
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Maison en vente - Joué-sur-Erdre

Maison 3 chambres de 133 m² - Jardin - Joué-sur-Erdre

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Jardin

Description

Maison 3 chambres - Joué-sur-Erdre

Charmante longère entièrement rénovée, située dans un environnement calme et agréable, sur un terrain arboré de 1 417 m².

Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée de 37 m², buanderie fonctionnelle, 2 chambres et une possibilité d'en faire une 3ème au niveau de la mezzanine, salle d'eau au rez de chaussée, point d'eau à l'étage avec WC et lavabo. La surface permet également d'y insérer une douche.

À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel : garage de 54 m², préau et carport, idéals pour le stationnement et le stockage.
Un four à pain, un puits et une autre petite dépendance complètent l'ensemble.

Un bien alliant charme de l'ancien et confort moderne, parfait pour une vie paisible à la campagne.

LES ATOUTS : Au calme en impasse, Maison "Coup de Coeur", de beaux espaces de vie, exposition Sud sans vis-à-vis, assainissement aux normes, raccordée à la fibre, électricité aux normes.

Pour plus de renseignements demandez Karen FERCHAU.

www.ferchau-immobiier.fr
https://www.facebook.com/ferchauimmobilier.fr
https://www.instagram.com/ferchau_immobilier/

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

FERCHAU Immobilier


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
217
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
7
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 500 € par an.