Maison de 150 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Héric

HERIC au calme, Belle Maison d'architecte.Je vous invite à découvrir ce bien situé à 3 minutes du centre bourg d'Héric dans un environnement calme.Une facilité d'accès vers la N137 et D164, Arrêt car scolaire à proximité.Construite en 2001, cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée donnant accès sur un Espace de réception très lumineux, le salon est doté d'une cheminée, créant ainsi une ambiance très chaleureuse avec une ouverture sur une cuisine entièrement aménagée et équipée soit un bel ensemble de 56m², puis une buanderie et un garage.Toujours en rez-de-chaussée, une agréable chambre parentale avec placard, un espace dressing et une salle de bains balnéothérapie, un wc indépendant.A l'étage, vous trouverez une très grande mezzanine/ Bureau, un wc, un dégagement avec de grands rangements distribuant, une salle d'eau et deux belles chambres sur parquet.A l'extérieur, un accès à la chaufferie, un carport camping-car et aussi un grand cabanon de jardin complètent ce bien.Le tout sur un très beau terrain de plus de 5380m² arboré, à l'abri des regards, en pleine nature.Informations sur DPE : D - 155 et GES 41Prix net vendeur ** € dont 3.86% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 17000 euros TTC soit ** € HAI.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi, Ketty POIZOT, au ** ** ** ** ** ou Estelle GIRARDIN au ** ** ** ** ** par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 344801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr