Maison 3 chambres de 91 m² - Séjour de 40 m² - Cuisine américaine - Jardin - Héric

Superbe opportunité ! !! Exclusivement pour Investisseur (avec un statut professionnel) !
Idéalement située avec un accès rapide en moins de trois minutes de l'axe Nantes/Rennes et à proximité du canal Nantes/Brest.
Venez découvrir cette jolie maison avec vie plain pied composée d'une agréable pièce de vie de 40m² avec cuisine aménagée, trois chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, une buanderie, un palier, une salle de bains, deux WC.
Le plus, un terrain spacieux de plus de 3 500m².
Un bien pouvant être loué 900€, soit une rentabilité de 6.27% brute.
Assainissement individuel à créer, viabilisation en EAU&EDF à réaliser.
DPE en cours.
Pour plus de renseignements, contacter l'Agence l'ADRESSE NOZAY !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr