Maison en vente - Herbignac
Herbignac : Maison 4 chambres de 89 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Herbignac
iad France - Sarah Gauvrit vous propose: NOUVEAU - Magnifique maison en plein bourg d'Herbignac
Idéalement située à Herbignac, cette magnifique maison de caractère datant de 1900 combine le charme de l'ancien et la modernité grâce à l'agencement intérieur et aux travaux réalisés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, et WC indépendant.
La cuisine donne accès à une petite cour sans vis-à-vis, avec un cabanon ouvert permettant un stockage supplémentaire.
Au premier étage :
- Une grande chambre de 14m2 exposé sud
- Une salle d'eau entièrement refaite et récente avec douche à l'italienne
- Deux autres chambres de 9m2 chacune, disposées en enfilade (idéal pour chambre d'enfant avec salle de jeu par exemple)
Au deuxième et dernier étage :
- Une grande pièce de 15m2, permettant une quatrième chambre ou un espace de rangement / buanderie.
**Equipements et Commodités**
Cette maison est équipée de la fibre optique et d'une ventilation mécanique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granules récent.
L'état général de la maison est très bon, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de gros travaux (uniquement quelques finissions).
Cette maison étant en plein bourg, toutes les commodités (commerces, écoles, pharmacie, boulangerie… ) sont accessibles à pied.
Si vous recherchez une maison de caractère avec authenticité et confort, celle-ci est faite pour vous. Une occasion rare à ne pas manquer à Herbignac.
Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement située à Herbignac, cette magnifique maison de caractère datant de 1900 combine le charme de l'ancien et la modernité grâce à l'agencement intérieur et aux travaux réalisés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, et WC indépendant.
La cuisine donne accès à une petite cour sans vis-à-vis, avec un cabanon ouvert permettant un stockage supplémentaire.
Au premier étage :
- Une grande chambre de 14m2 exposé sud
- Une salle d'eau entièrement refaite et récente avec douche à l'italienne
- Deux autres chambres de 9m2 chacune, disposées en enfilade (idéal pour chambre d'enfant avec salle de jeu par exemple)
Au deuxième et dernier étage :
- Une grande pièce de 15m2, permettant une quatrième chambre ou un espace de rangement / buanderie.
**Equipements et Commodités**
Cette maison est équipée de la fibre optique et d'une ventilation mécanique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granules récent.
L'état général de la maison est très bon, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de gros travaux (uniquement quelques finissions).
Cette maison étant en plein bourg, toutes les commodités (commerces, écoles, pharmacie, boulangerie… ) sont accessibles à pied.
Si vous recherchez une maison de caractère avec authenticité et confort, celle-ci est faite pour vous. Une occasion rare à ne pas manquer à Herbignac.
Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Sarah Gauvrit
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
243
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 830 et 2 520 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).