Herbignac : Maison de 89 m² avec 4 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Sarah Gauvrit vous propose: NOUVEAU - Magnifique maison en plein bourg d'Herbignac

Idéalement située à Herbignac, cette magnifique maison de caractère datant de 1900 combine le charme de l'ancien et la modernité grâce à l'agencement intérieur et aux travaux réalisés.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, et WC indépendant.
La cuisine donne accès à une petite cour sans vis-à-vis, avec un cabanon ouvert permettant un stockage supplémentaire.

Au premier étage :
- Une grande chambre de 14m2 exposé sud
- Une salle d'eau entièrement refaite et récente avec douche à l'italienne
- Deux autres chambres de 9m2 chacune, disposées en enfilade (idéal pour chambre d'enfant avec salle de jeu par exemple)

Au deuxième et dernier étage :
- Une grande pièce de 15m2, permettant une quatrième chambre ou un espace de rangement / buanderie.

**Equipements et Commodités**
Cette maison est équipée de la fibre optique et d'une ventilation mécanique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granules récent.
L'état général de la maison est très bon, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de gros travaux (uniquement quelques finissions).

Cette maison étant en plein bourg, toutes les commodités (commerces, écoles, pharmacie, boulangerie… ) sont accessibles à pied.

Si vous recherchez une maison de caractère avec authenticité et confort, celle-ci est faite pour vous. Une occasion rare à ne pas manquer à Herbignac.

Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gauvrit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992733071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.