Maison de 86 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Herbignac

À seulement quelques pas des commerces, bus et proche des écoles, découvrez cette maison de 1971, lumineuse, exposée SUD/OUEST et nichée dans un endroit calme.
Habitable immédiatement, elle offre un potentiel d'aménagement supplémentaire au RDC.

Vous y trouverez :
Au rez-de-chaussée : garage, cave, chaufferie et une chambre.
À l'étage : séjour, cuisine fermée, trois chambres, salle d'eau et WC séparés.

Les + qui font la différence :
✔ Menuiseries PVC double vitrage
✔ Quartier calme et recherché
✔Terrain clos équipé d'un portail électrique

Une maison entretenue avec soin, prête à accueillir votre projet de vie.Cette annonce référence 299534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE THOBIE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91183375400011.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,01 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025
Score DPE : 371 kWhEP/m²/an
Score GES : 71 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr