Herbignac : Maison 4 chambres de 109 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Manuella Haumont vous propose: Maison lumineuse à fort potentiel – À 3 minutes de La Roche Bernard

Située à seulement 2 km de la Petite Cité de Caractère de La Roche Bernard, cette maison offre un emplacement idéal,
avec un accès rapide à la voie express, entre Nantes et Vannes.
Non mitoyenne.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 40 m² avec cheminée insert, un dégagement, une buanderie, et un WC.
Étage : Une salle de bain avec WC, un dressing, un couloir desservant 4 chambres (8,82 m², 8,05 m², 10,89 m², et 9,82 m²).
Annexes : Deux garages, un atelier, et un assainissement individuel non conforme.
Fibre optique
Maison lumineuse, équipée de fenêtres récemment remplacées et d'une chaudière au fioul récente.
Il y à également possibilité de faire 50 M² d'annexe.

Idéal pour investisseurs : ce bien offre un fort potentiel pour créer deux logements

A rénover

Venez découvrir cette maison sans tarder !

Un projet qui s'adapte à vos besoins !

Contactez moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.