Herbignac : Maison de 91 m² avec 3 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Marlais - Proche de St Lyphard et à 6 km d'Herbignac - Maison de plain pied récente, bien entretenue, comprenant une belle pièce à vivre (double exposition Est/Ouest) avec cuisine ouverte de 44m² donnant sur terrasse - 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau - salle d'eau avec Wc, Garage attenant. Sur un jardin clos - Chauffage au sol par aérothermie - Taxe foncière 845 euros -DPE : D (232 kwh:m²/an) GES : D ( 7 kg/CO2/an)Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1790 euros par an (prix moyen des énergies au 1er janvier 2021).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BRUNEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 902 973 486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 350728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aude BRUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : St Nazaire 902 973 486 -.