Haute-Goulaine : Maison de 119 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Venez découvrir cette agréable maison de plain pied, proche toutes commodités, à Haute Goulaine
Emplacement idéal pour cette maison de 119 m2, bien exposée est-ouest, très lumineuse, sur un beau terrain arboré de 892 m2
L'entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée (13 m2), qui communique vers la salle à manger et le salon (31,60 m2) avec un poêle à bois de 2017. Ces 3 pièces donnent sur une terrasse arborée et orientée sud-ouest, sans vis à vis, protégée par une banne électrique
Une première chambre (pouvant faire office de bureau ou de salle TV) contient une bibliothèque sur mesure (9,52 m2)
Un couloir emmène vers 3 chambres (11,93 / 9,87 / 10,49 m2) sur parquet massif dont une avec dressing, les 2 autres avec placard; une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant
Une buanderie chauffée (11m2 ) permet de créer une deuxième salle de bain, les WC sont existants
Un grand garage (26 m2) et une cave contenant la chaudière à condensation (gaz de ville, changée en 2021) complètent le bien
Aucun travaux : fenêtres alu et volets motorisés changés en 2019, tableau électrique refait en 2025, démoussage toiture en mars 2026
Charpente traditionnelle, surélévation possible
N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou des informations complémentaires : Kristen Denecheau O6 98 48 21 06 (numéro RSAC 810202564)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr